Санкт-Петербург +7 (812) 955-05-07
Санкт-Петербург:
Офис продаж:
+7 (812) 955-05-07

ПН-ПТ с 900 до 1700 СБ, ВС - Выходной
Главная › Загородный дом или квартира?

Загородный дом или квартира?

Каждый из нас, живущих в большом задыхающемся мегаполисе, наверняка не раз задумывался о собственном доме и загородной жизни в нём. Но построить или купить собственный дом и переехать в него жить вопрос непростой и, конечно же, требует серьёзного подхода и долгого изучения. Попробуем прояснить лишь некоторые нюансы и хоть немного разобраться в этой теме, не претендуя на истину в последней инстанции.

Вначале перечислим недостатки, связанные с покупкой уже готового загородного дома.

Недостатки покупки готовых загородных домов

  1. Как и квартира на вторичном рынке, такой дом будет стоить дороже, чем строить самому.
  2. По сравнению с собственным строительством, необходимую сумму нужно будет заплатить продавцу единовременно и в полном объёме, а не вкладывать её постепенно в течении нескольких лет, по мере продвижения строительства.
  3. Для получения максимальной прибыли в домах на продажу экономят на всем, в том числе и на квалифицированных строителях.
  4. Проверить качество строения можно будет только в процессе эксплуатации, причём устранить допущенные ошибки может оказаться невозможно. Правда, если заказать полную экспертизу (что не дёшево) проблем возможно и не будет, но всё же, лучше иметь возможность контроля качества непосредственно в момент строительства.
  5. Купить чей-то коттедж, это купить чужую реализованную мечту, которая возможно не совсем удовлетворит ваше собственное виденье архитектурных решений.

Квартира или дом из профилированного бруса?

Итак, предположим, что мы стоим перед выбором, купить нам квартиру или построить собственный дом из профилированного бруса для постоянного проживания. Вначале нам необходимо определиться с тем, какие дома и какие квартиры мы будем сравнивать.

Сравниваем цены

Стоимость 1м2 квартиры в Санкт-Петербурге эконом класса на сегодняшний день составляет около 50 000 – 55 000 рублей. Если мы нацелились на жильё площадью 80м2, то нам необходимо примерно 4 000 000 – 4 400 000 рублей.

Уточним, что мы говорим о строящемся жилье, которое будет построено через полтора-два года, что вполне сопоставимо со сроками строительства и отделки загородного дома из профилированного бруса. Мы намеренно не будем останавливается на проблемах «обманутых дольщиков», затягивании сроков строительства и тому подобному, но всё же советуем помнить об этих рисках.

Квартира без места в паркинге обеспечит нам ежедневную нервотрёпку с парковкой на долгие годы вперёд, так как даже современные дворы не в состоянии вместить постоянно растущее число автомобилей. Так что при покупке квартиры и, как минимум, одного парковочного места в паркинге, наш минимальный бюджет составит 5 000 000 рублей (с минимальной отделкой, без мебели и бытовой техники разумеется).

Продолжение статьи читайте